Consejos para comprar un buen apartamento
Encontrar
un apartamento adecuado para vivir puede ser una tarea complicada. Hay muchas
cosas que se deben considerar antes de tomar una decisión. Desde la seguridad
de la zona hasta el precio y las ventajas del apartamento.
Si
estás buscando un apartamento en una zona urbana, debes asegurarte de que el
lugar sea accesible. Esto significa que debe estar cerca de lugares y servicios
importantes como el transporte público, restaurantes, tiendas, panaderías,
parques infantiles, escuelas, centros de salud, etc. Ten en cuenta que su
precio puede variar mucho según el lugar.
Otra
cosa a tener en cuenta es el tipo de apartamento. Si estás buscando algo nuevo,
es importante que el edificio tenga un conserje y un condominio que ofrezca los
servicios necesarios. Esto garantizará que el edificio sea seguro y que esté
bien mantenido, acorde a su novedad, precio y garantizar de que te sirva de por
vida.
Verlo de día, de noche, cuando llueve y el sentido en que le da el sol, te dará una idea previa de cómo será habitar en él. El ambiente y las personas son claves en tu decisión, ¡No te apresures!
Consejos para comprar una casa
Comprar
una casa es una decisión importante que requiere una gran cantidad de tiempo,
energía, y esfuerzo, para que no exista arrepentimiento o fallo en tan enorme,
valiosa y trascendental inversión.
En
primer lugar, debes determinar qué tipo de casa estás buscando. ¿Quieres una
casa nueva o usada? ¿Una zona de multi residencias o una casa unifamiliar un
tanto alejada a su más cercano vecino?
¿Qué
tipo de zona prefieres? ¿Un ambiente urbano o una zona suburbana más tranquila
pero no tan alejada de la ciudad (ciudad dormitorio)? ¿Cuáles son tus
necesidades de seguridad y transporte?
Una
vez que hayas determinado el tipo de casa que quieres, debes considerar el
precio. ¿Cuál es tu presupuesto? ¿Qué porcentaje de tu ingreso puedes dedicar a
la compra de una casa y/o pago de plazos?
Si
no tienes el presupuesto para comprar una casa nueva, ¿cuáles son tus opciones?
¿Cómo puedes ahorrar para llegar a la cantidad que necesitas y cuándo tendrías
la inicial más unos 4 meses de cuotas?
Considera
qué expansiones (hacia arriba o laterales), podrás hacer a la casa y sus
linderos. De allí puede partir una mejor inversión a futuro, mentalizados que
puede ser una tarea realizable poco a poco.
Además,
debes considerar qué ventajas tienes al comprar una casa. ¿Qué servicios ofrece
de plano o se pueden acometer (Cable, Internet)? ¿Qué tan accesible es el
transporte público y de vehículos particulares? ¿Qué facilidades hay en la
zona? ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa nueva en comparación con
una usada en dicha zona u otra?
Igual
que con el apartamento, vea el tránsito del sol y cómo calienta la casa. Cómo es
el entorno al llover. Evalúe la actitud de los vecinos y los sonidos de las
calles cercanas. Qué planes urbanísticos tiene la alcaldía o empresa privada
para mejorar al área a futuro.
También,
averigüe por fuentes fidedignas por qué se quiere mudar el propietario
anterior. Muchos lo que hacen es delegar un ambiente tóxico.
Si
puede darse un paseo nocturno entre semana y fines de semana, para evaluar el
entorno, mucho mejor.
Adquiera
una propiedad con la asistencia de un abogado. No cuente nada más con el asesor
inmobiliario, ya que el interés del mismo es vender y en ocasiones, algunos se
saltan detalles que pueden ser incidentes en el malestar de los adquirientes.
Consejos para comprar un Local Comercial
Poner
en marcha tu negocio de forma permanente y bien consolidad, es un paso cumbre y
que no debe postergarse; por ende, ten en cuenta estos consejos para hacer la
compra correcta.
En
primer lugar, debes tener en cuenta la seguridad de la zona en la que se encuentra
el local. Esto es especialmente importante si el local se encuentra en una zona
urbana o zona comercial. Deberás asegurarte de que el lugar sea seguro para tus
empleados y clientes, aunque no lo creas, eres corresponsable de su bienestar.
Además,
deberás tener en cuenta el precio del local. Asegúrate de que el precio no sea
demasiado alto para tus posibilidades. Esto quiere decir que aprendas a crecer,
que el local se vaya costeando semestre a semestre, lo que ayuda también a revalorizar a la propiedad.
Es
importante que consideres todas las ventajas que ofrece el local, así como los
servicios que ofrece la zona. En áreas suburbanas los impuestos municipales son
un tanto menor, lo que ayuda a mejorar tanto a la estructura como el stock.
Pero
la verdadera candela (epicentro de las ganancias) es en las zonas comerciales. Así
que realiza los cálculos pertinentes, cree en tu producto, ábrete a mayores
posibilidades de productos asequibles y todo se concatenará para ser tanto
solvente como redituable.
Toma
en cuenta el que el lugar sea accesible para tus clientes. Si el local se
encuentra en un lugar alejado, difícil para estacionar o incómodo para
transitar (incluso, sin cumplir con las normas
de atención a las personas con discapacidad), los clientes tendrán
dificultades para llegar hasta allí e irán abandonando el interés.
Valora
bien que el local sea adecuado para el tipo de comercio que quieres poner en
marcha. Si el local es demasiado pequeño para el tipo de negocio que quieres
iniciar, entonces no será la mejor opción. En contraste, si te urge comenzar y
vas a ir de micro a macro, puedes adquirirlo, pero mentaliza una expansión con
el área o local de al lado o una nueva sede, que sería mejor tomar como una
sucursal.
Finalmente,
si estás buscando un local nuevo, es importante que consideres la ubicación. Si
el local se encuentra en una zona con mucho tráfico, entonces es más probable
que tengas éxito con tu negocio.
Los
locales usados y grandes, son ventajosos si los divides y le colocas sus
servicios (baño, depósitos), independientes. Pasas a subarrendar y ganas por tu
propia línea de trabajo como por el alquiler a otros comerciantes. Todo dependerá
de tu presupuesto inicial y/o capacidad de solicitar
créditos para negocios.
