Varios Consejos Para Comprar Apartamento, Casa o Local

Consejos para comprar un buen apartamento

Encontrar un apartamento adecuado para vivir puede ser una tarea complicada. Hay muchas cosas que se deben considerar antes de tomar una decisión. Desde la seguridad de la zona hasta el precio y las ventajas del apartamento.

Si estás buscando un apartamento en una zona urbana, debes asegurarte de que el lugar sea accesible. Esto significa que debe estar cerca de lugares y servicios importantes como el transporte público, restaurantes, tiendas, panaderías, parques infantiles, escuelas, centros de salud, etc. Ten en cuenta que su precio puede variar mucho según el lugar.

Otra cosa a tener en cuenta es el tipo de apartamento. Si estás buscando algo nuevo, es importante que el edificio tenga un conserje y un condominio que ofrezca los servicios necesarios. Esto garantizará que el edificio sea seguro y que esté bien mantenido, acorde a su novedad, precio y garantizar de que te sirva de por vida.

Verlo de día, de noche, cuando llueve y el sentido en que le da el sol, te dará una idea previa de cómo será habitar en él. El ambiente y las personas son claves en tu decisión, ¡No te apresures!

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Consejos para comprar una casa

Comprar una casa es una decisión importante que requiere una gran cantidad de tiempo, energía, y esfuerzo, para que no exista arrepentimiento o fallo en tan enorme, valiosa y trascendental inversión.

En primer lugar, debes determinar qué tipo de casa estás buscando. ¿Quieres una casa nueva o usada? ¿Una zona de multi residencias o una casa unifamiliar un tanto alejada a su más cercano vecino?

¿Qué tipo de zona prefieres? ¿Un ambiente urbano o una zona suburbana más tranquila pero no tan alejada de la ciudad (ciudad dormitorio)? ¿Cuáles son tus necesidades de seguridad y transporte?

Una vez que hayas determinado el tipo de casa que quieres, debes considerar el precio. ¿Cuál es tu presupuesto? ¿Qué porcentaje de tu ingreso puedes dedicar a la compra de una casa y/o pago de plazos?

Si no tienes el presupuesto para comprar una casa nueva, ¿cuáles son tus opciones? ¿Cómo puedes ahorrar para llegar a la cantidad que necesitas y cuándo tendrías la inicial más unos 4 meses de cuotas?

Considera qué expansiones (hacia arriba o laterales), podrás hacer a la casa y sus linderos. De allí puede partir una mejor inversión a futuro, mentalizados que puede ser una tarea realizable poco a poco.

Además, debes considerar qué ventajas tienes al comprar una casa. ¿Qué servicios ofrece de plano o se pueden acometer (Cable, Internet)? ¿Qué tan accesible es el transporte público y de vehículos particulares? ¿Qué facilidades hay en la zona? ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa nueva en comparación con una usada en dicha zona u otra?

Igual que con el apartamento, vea el tránsito del sol y cómo calienta la casa. Cómo es el entorno al llover. Evalúe la actitud de los vecinos y los sonidos de las calles cercanas. Qué planes urbanísticos tiene la alcaldía o empresa privada para mejorar al área a futuro.

También, averigüe por fuentes fidedignas por qué se quiere mudar el propietario anterior. Muchos lo que hacen es delegar un ambiente tóxico.

Si puede darse un paseo nocturno entre semana y fines de semana, para evaluar el entorno, mucho mejor.

Adquiera una propiedad con la asistencia de un abogado. No cuente nada más con el asesor inmobiliario, ya que el interés del mismo es vender y en ocasiones, algunos se saltan detalles que pueden ser incidentes en el malestar de los adquirientes.

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Consejos para comprar un Local Comercial

Poner en marcha tu negocio de forma permanente y bien consolidad, es un paso cumbre y que no debe postergarse; por ende, ten en cuenta estos consejos para hacer la compra correcta.

En primer lugar, debes tener en cuenta la seguridad de la zona en la que se encuentra el local. Esto es especialmente importante si el local se encuentra en una zona urbana o zona comercial. Deberás asegurarte de que el lugar sea seguro para tus empleados y clientes, aunque no lo creas, eres corresponsable de su bienestar.

Además, deberás tener en cuenta el precio del local. Asegúrate de que el precio no sea demasiado alto para tus posibilidades. Esto quiere decir que aprendas a crecer, que el local se vaya costeando semestre a semestre, lo que ayuda también a revalorizar a la propiedad.

Es importante que consideres todas las ventajas que ofrece el local, así como los servicios que ofrece la zona. En áreas suburbanas los impuestos municipales son un tanto menor, lo que ayuda a mejorar tanto a la estructura como el stock.

Pero la verdadera candela (epicentro de las ganancias) es en las zonas comerciales. Así que realiza los cálculos pertinentes, cree en tu producto, ábrete a mayores posibilidades de productos asequibles y todo se concatenará para ser tanto solvente como redituable.

Toma en cuenta el que el lugar sea accesible para tus clientes. Si el local se encuentra en un lugar alejado, difícil para estacionar o incómodo para transitar (incluso, sin cumplir con las normas de atención a las personas con discapacidad), los clientes tendrán dificultades para llegar hasta allí e irán abandonando el interés.

Valora bien que el local sea adecuado para el tipo de comercio que quieres poner en marcha. Si el local es demasiado pequeño para el tipo de negocio que quieres iniciar, entonces no será la mejor opción. En contraste, si te urge comenzar y vas a ir de micro a macro, puedes adquirirlo, pero mentaliza una expansión con el área o local de al lado o una nueva sede, que sería mejor tomar como una sucursal.

Finalmente, si estás buscando un local nuevo, es importante que consideres la ubicación. Si el local se encuentra en una zona con mucho tráfico, entonces es más probable que tengas éxito con tu negocio.

Los locales usados y grandes, son ventajosos si los divides y le colocas sus servicios (baño, depósitos), independientes. Pasas a subarrendar y ganas por tu propia línea de trabajo como por el alquiler a otros comerciantes. Todo dependerá de tu presupuesto inicial y/o capacidad de solicitar créditos para negocios.

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Lcdo. Argenis Serrano 

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